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民宿管理中遇到问题分析

发布时间:2018/12/18 17:11:07

  目前,很多人都知道,目前在很多旅游景点周边都有一些旅馆和民宿,这样对于一些民宿管理者来说,问题也是很多的,那么关于常见的问题该怎么解决,今日小编就来为大家分析一下。

  民宿有不同的玩法,不排除真的有厌倦了都市生活返乡过隐居生活的,在大部分意义上,尤其广泛传播的那些案例,除了情怀之外可以肯定都是生意,否则没必要这么招摇,也不会勾起无数人的心动所以这里我们就从生意的逻辑来分析这事,看这生意是怎样赚钱的。

  都有哪几种民宿?民宿怎么玩?

  民宿大约可以分为:城市民宿,乡村民宿,度假区民宿。城市民宿大多数是具有当地风貌的老房子改造而成,地段大多不错,却由于拿房问题,大多比较分散,管理是个问题。

  乡村民宿多为一二线核心城市近郊的村房改建,最早就是农家乐,如今是一批升级版,这其中又大致分两档:一档是近乎精品酒店的野奢客栈,一般需要有一定规模集中管理,房价大多不低;一档是加入标准化连锁管理的轻改郊野客栈,打的是城市居民近郊度假住宿的升级牌。度假区民宿就需要靠近景区,吃的是旅游饭,丽江大理莫干山等地的民宿就属于这种类型,可以提供游客不同于标准酒店的体验,具有当地风情的老板娘文化又会增加许多温情的部分,无疑更受文艺青年们的热爱。

  民宿怎么赚钱?哪种民宿最有钱途?

  民宿的收入大约由三块构成:客房住宿收入,餐饮娱乐收入,其他商品销售收入。前面提到的三类民宿其实是有共同的赢利点,就是租金差,拿房成本往往决定民宿的赢利水平,但这种二房东模式往往也是隐患所在,租差过大就容易引起大房东的违约冲动,对于与村民签约的民宿,由于法治环境原因,这样的风险就更大。

  以上,就是关于民宿管理中遇到一些问题分析,对此大家对此有什么好的建议或者意见,欢迎大家留言!



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